Способы подачи заявлений при образовании земельных участков
Образование земельных участков – это создание объекта недвижимости. Новые участки могут быть созданы в результате преобразования уже существующих (посредством их раздела, перераспределения, выдела или объединения), либо при освоении неиспользуемой территории из государственных и муниципальных земель.
Если из одного земельного участка в результате раздела будет образовано несколько новых, то в орган регистрации прав необходимо предоставить одно заявление об осуществлении кадастрового учета всех образуемых земельных участков.
Заявление об осуществлении государственного кадастрового учета на него можно подать как в бумажном, так и электронном виде. В бумажном виде заявление можно предоставить в МФЦ. В электронном виде заявление направляется посредством электронного сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. Для направления заявления в электронном виде необходимо иметь электронную цифровую подпись.
Кадастровая палата по Ростовской области отмечает рост учетно-регистрационных действий с машино-местами
Уже третий год машино-место является объектом недвижимости, т.е. может быть предметом сделки. По состоянию на 1 июня 2019 года в Ростовской области в Едином государственном реестре (ЕГРН) содержатся сведения о 2215 машино-мест. За 5 месяцев этого года поставлено на кадастровый учет 1282 машино-места, когда за весь прошлый год было учтено только 933 таких объектов недвижимости.
Машино-местом может быть площадка, которая неразрывно связана со зданием и предназначение которой – стоянка автотранспорта. Место на обочине или на отдельно взятом участке во дворе, используемое для парковки, нельзя оформить в собственность, а, значит, машино-местом оно не является. Минимальный для целей регистрации сделок с недвижимостью размер машино-места составляет 5,3 х 2,5 метра, а максимальный – 6,2 х 3,6 метра.
Нюансы передачи общего имущества садоводства или огородничества в долевую собственность владельцев земельных участков товарищества
С начала текущего года у членов садоводческих товариществ возникает много вопросов о регистрации общей долевой собственности граждан-садоводов на недвижимое имущество общего пользования. Подлежит ли регистрации право граждан-садоводов на их доли в имуществе общего пользования садоводческой организации? Если такое право подлежит регистрации, то каков порядок? Кто непосредственно будет являться заявителем – все собственники земельных участков или достаточно будет представителя? Как будет определяться доля в имуществе общего пользования садоводческой организации? Необходимо ли будет регистрировать переход права на общее имущество садоводческой организации от одного садовода к другому при продаже садоводом своего земельного участка? Каков размер государственной пошлины и порядок ее уплаты?
С учетом позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России, изложенной в письме от 28.12.2018 № Д23и-6979, Кадастровая палата по Ростовской области разъясняет.
Территория заблуждения или как решить спор с соседом
Кадастровая палата по Ростовской области расскажет о том, как решить спор с соседями законными способами.
Если сосед по участку перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля (при муниципальных администрациях). Обращаться надо в регионе, где расположен земельный участок.
Защитить себя от противоправных действий соседа может правообладетель земельного участка, права которого зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаются правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
Но прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) собственного и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом.
Около 2000 консультационных услуг оказано Кадастровой палатой по Ростовской области за 5 месяцев 2019 года
За 5 месяцев 2019 года Кадастровая палата по Ростовской области оказала почти 2000 консультационных услуг (1943), из которых:
- 52% (1010) составляют консультации в отношении объектов недвижимости, в том числе проверка дисков с рекомендациями по исправлению замечаний, развернутые письменные резолюции об изменении характеристик объекта, порядке определения или истории кадастровой стоимости объекта, разъяснении действий в той или иной ситуации, связанные с земельно-имущественными отношениями;
- 48% (351) составляют проекты договоров в простой письменной форме (купли-продажи, дарения, аренды, уступки прав требования, различные соглашения, предметом которых являются объекты недвижимости).
В гостях у сказки
В мире много сказок грустных и смешных,
И прожить на свете нам нельзя без них.
Пусть герои сказок дарят нам тепло,
Пусть добро навеки побеждает зло!
8 июня ребята летней площадки побывали в гостях у сказки в читальном зале сельской библиотеки х. Изобильный.
Мы все с детства любим сказки. Сказки учат нас жизни, рассказывают о добре и зле. Сказка помогает познать мир. А вот, насколько хорошо сказки знают наши ребята, мы узнали в ходе литературной викторины «В гостях у сказки».
Цель викторины: вспомнить как можно больше сказок, их авторов и героев, ну, а главное – ещё больше приобщиться к чтению.
Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников
Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии».
Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.
За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?
Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.
Лето + библиотека = Замечательные каникулы
Лето, ах, Лето! Замечательная пора! Это смех, улыбки, радость, а ещё Лето – это время читать!
Сельская библиотека хутора Изобильный для своих ребят приготовила целый рюкзачок интересного, нового и познавательного. Ребят ждут необыкновенные приключения с любимыми литературными героями, громкие чтения, беседы, викторины, игры, которые позволят сделать досуг не только интересным, но и полезным.
1 июня для ребят состоялась игровая программа «Летнее путешествие на библиотечном поезде». Уже с порога встретила библиотека своих читателей интересной книжной выставкой «Лето с Книгой», которая представила самые любимые ребятами книги.
Познавательные викторины, смешные вопросы – перевёртыши, весёлые песни о лете, игры, всё это было для наших ребят. Настроение у всех было замечательное.
Ростовская область перешла на «цифру»
В течение нескольких лет в регионе осуществлялась активная подготовка к переводу телевещания на цифровой формат.
Старт внедрению цифрового телевидения в регионе в рамках федеральной целевой программы был дан Губернатором Ростовской области Василием Голубевым в июне 2012 года.
Всего на территории региона построено 84 новых цифровых объектов сети телевещания взамен 39 аналоговых.
Уже в 2014 году было осуществлено тестовое включение эфирных цифровых телеканалов. Высокое качество изображения вызвало интерес населения, что привело к массовому переходу телезрителей на современный стандарт вещания.
С августа 2017 года было организовано вещание региональных вставок ГТРК «Дон-ТР» на базе телеканалов «Россия-1», «Россия-24» и радиоканале «Радио России». Это позволило Ростовской области войти в первую десятку регионов, где были запущены региональные новости в сетке цифрового вещания.
Нюансы обеспечения безопасной сделки с недвижимостью
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке недвижимости с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, – привести к полной утрате права собственности. Кадастровая палата по Ростовской области дает рекомендации по проведению безопасных сделок с недвижимым имуществом.
Всегда в плюс обратиться к информации из ЕГРН и поближе познакомиться с объектом покупки. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату выдачи выписки.
Наряду с выпиской об объекте недвижимости заявитель может заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Вы увидите всю цепочку собственников и периоды владения квартирой. Частое переоформление жилья за короткий промежуток времени может свидетельствовать о наличии какого-либо порока в объекте недвижимости или в документах.